Milieuaandachtszone
De milieuaandachtszone is een gebied, dat ligt tussen de zones waar – in algemene zin – woningbouw op grond van de milieuwetgeving onder reguliere voorwaarden mogelijk is en de zone waar woningbouwbestemmingen uit milieuoogpunt zijn uitgesloten. Voor het bepalen van de begrenzing van de milieuaandachtszone is naar alle relevante milieuaspecten gekeken. De aspecten ‘bodem’ en ‘waterkwaliteit’ zijn in dit kader buiten beschouwing gebleven. Het gaat overigens over een beperkt aantal potentiële woningbouwlocaties.
Gegeven de matige milieukwaliteit zullen nieuwe woonmilieus in dit gebied over zoveel extra kwaliteiten moeten beschikken dat het totale oordeel van toekomstige bewoners toch positief is. In deze zogenaamde ‘Milieuaandachtszone’ (zie kaart), op de rechter Maasoever, is dus woningbouw mogelijk, maar dan dient wel aan bepaalde milieuvoorwaarden en kwaliteitseisen te worden voldaan. Zo kan een optimale woon- en leefkwaliteit worden bereikt. De hinderbeleving van de toekomstige bewoners zal hierdoor zo gering mogelijk zijn, wat minder aanleiding zal geven tot klachten over het milieu.
Van deze kaart is ook een grote versie en een pdf (484 kB).
Voor het inrichten van locaties in de milieuaandachtszone is altijd maatwerk nodig, waarbij met alle relevante milieuaspecten (geluidhinder, externe veiligheid, luchtkwaliteit, e.d.) rekening wordt gehouden. Daarover dient per locatie een overeenkomst tussen de betrokken partijen te worden gesloten, met als uitgangspunt het Model Bestuurlijk Afsprakenkader. Om tot een goede leefkwaliteit te komen bieden de methoden van gebiedstypologieën, zoals MILO en LOGO, een handvat om de relatie tussen ruimtelijke ordening en milieu zo goed mogelijk vorm te geven.
Keuzes over woningbouwlocaties worden gemaakt in ruimtelijke plannen: als op een locatie binnen de milieuaandachtszone woningbouw gaat plaatsvinden, dan geldt een aantal voorwaarden. Daarbij wordt verwezen naar de RMO-gebiedstypologie, de resultaten van de BOOM-studie en de aandachtspunten van de Regionale Hulpverleningsdienst Rotterdam Rijnmond (RHRR)/Veiligheidsregio Rotterdam Rijnmond (VRR). De laatste aandachtspunten zijn in het bijzonder van belang als woningbouw wordt geprojecteerd in het gebied tussen 40 en 65 meter vanaf de oever.
In 2009 is begonnen met het werken aan een veiligheidscontour. Het haven industrieel complex op de Linker Maasoever in de regio Rijnmond is een gebied waar sprake is van een concentratie van bedrijven waar intensief gewerkt wordt met gevaarlijke stoffen. De aansluitende gebieden op de Rechter Maasoever, m.n. in Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam, zijn dichtbevolkt. Beide gebieden kampen met ruimtegebrek. Met de veiligheidscontour heeft men een instrument in handen om het ruimtegebruik te optimaliseren en naar de toekomst toe vast te leggen. Daarom stellen de bevoegde gezagen in het kader van Wet milieubeheer en Wet ruimtelijke ordening voor om voor het haven industrieel complex veiligheidscontouren vast te stellen.
Vanaf 2009 werkt de gemeente Rotterdam aan de actualisering van de bestemmingsplannen voor de Rotterdamse haven. Hierbij wordt ook de procedure tot vaststelling van de veiligheidscontour doorlopen. Het eerste gebied waar op dit moment aan wordt gewerkt is het gebied Botlek-Vondelingenplaat. Later zullen ook Maasvlakte 1 en Europoort volgen. Ook vindt een verkenning plaats naar de inzet van instrumenten op het gebied van ruimtelijke ordening (bestemmingsplan, vestigingsbeleid), milieu (vergunningverlening) en rampenbestrijding. De inzet van deze instrumenten moet bijdragen aan de borging van de meest acceptabele veiligheidssituatie binnen het gebied waarvoor de veiligheidscontour wordt vastgesteld.